厦门又现业主抱团涨价？近日，集美某小区要求全体业主按照指导价格卖房指导价格3.9万/㎡-4.2万/㎡到底是谁给的底气让业主们认为自己的房子高于市场实际价值？网传的这张图片中指出了小区的优势该小区地处厦门集美桥头堡，交通四通八达毗邻BRT和即将动工的地铁9号线集居住、商业街区、酒店式商务办公为一体的超大复合型社区是当之无愧的沿海第一排无遮挡海景房公告中还指出：小区交付几年房价与周边旧小区严重脱节，使得小区业主因此蒙受重大损失！在公告的最后要求全体业主按照指导价挂牌。任何贱卖的行为将受到全体业主唾弃！真实情况是否真如公告所言与周围房价严重脱节？据贝壳数据显示该小区房屋挂牌均价3.6万/㎡低于上述倡议书中制定的3.9-4.2万/㎡的指导价价差范围在-/㎡（数据来源：贝壳）不过小区的小户型房源挂牌价达到了4.2万/㎡以上大部分房源价格维持在3.4-3.8万/㎡（来源：安居客）那么小区目前成交情况如何？据链家数据显示最近一个月小区成交的4套房屋成交单价3.56万-3.9万/㎡和业主提供的指导价格还存在一定差距业主们硬涨、尴涨房价的事件3月初海沧也出现过委员会提出的业主指导价在3.9万-4.3万/㎡（图片来源：网络）根据安居客数据，海沧这个小区目前的挂牌均价在3万-3.2万/㎡，个别房源挂牌达到3.6万/㎡，还有部分房屋挂牌价在2.8万/㎡，价格远低于指导价格。事实上，海沧业主抱团涨价的小区虽有其自身优势，但同时也存在一些缺点。比如紧邻马青路，有噪音方面的影响。以及配套的学区较为一般等等。单方面宣布涨价，无视市场价值只会导致有价无市的尴尬结果在国家“房住不炒”的大方向下倒行逆施业主们注定事与愿违！北京盈科（厦门）律师事务所股权高级合伙人-许东律师表示：
根据中央*策“房子是用来住的，不是用来炒”。业主抱团哄抬房价已违反相关规定。针对抱团哄抬房价的行为，各地*府相关部门已纷纷采取发布通告、开展调查整治等措施进行整顿，如对于发布集体涨价言论相关当事人进行约谈、将查实恶意哄抬房价的相关负责人列入黑名单、在查实存在相关情形时介入，暂定网签权限制止交易等。
这类“抱团涨价”现象非个案
全国各地时有发生
广州：最高涨万据广州楼市情报报道，年伊始，广州天河、*埔多个小区业主在
